购房时房产证的办理流程是怎样的？

房产证是房屋产权的重要凭证，在购房过程中，了解其办理流程至关重要。下面为大家详细介绍购房时房产证的办理步骤。

首先是准备相关材料。对于新房而言，购房者需要准备的材料有：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证（契税缴款书）。如果购房者已婚，还需提供双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），若夫妻双方任何一方不能到场办理，则需提供私章；若委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方私章。而对于二手房，办理房产证需要的材料包括：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

接着是提交申请。购房者需将准备好的材料提交给当地的房地产管理部门。在提交材料时，要确保材料的真实性和完整性，以免影响办理进度。

然后是审核与缴纳费用。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核内容包括材料是否齐全、房屋产权是否清晰等。审核通过后，购房者需要按照规定缴纳相关费用，如契税、印花税、登记费等。以下是常见费用的简单介绍表格：

之后是领取房产证。在缴纳完费用后，购房者只需等待一段时间，就可以领取房产证了。领取时，要仔细核对房产证上的信息，确保与实际情况相符。

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